Дозвільні документи ЖК Bavaria City

Документи на будівництво:

Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083171450184 від 25.05.2017 року;

Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 102181501793 від 30.05.2018 року;

Документи на земельну ділянку:

Договір суперфіція № 3077 від 11 листопада 2016 року (кадастровий номер 3222484000:02:001:5005);
Договір суперфіція № 3076 від 11 листопада 2016 року (кадастровий номер 3222484000:02:001:5006);
Договір суперфіція № 3074 від 11 листопада 2016 року (кадастровий номер 3222484000:02:001:5004);
Договір суперфіція № 3075 від 11 листопада 2016 року (кадастровий номер 3222484000:02:001:5007);

Документи ТУ:

Переглянути

Ліцензія на будівництво:

Електронна ліцензія на право провадження господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури № 2013029418, видана ТОВ «КМ Девелопмент» (код ЄДР: 40561932);

Об'єкт: ЖК Bavaria City
АДРЕСА: Крюківщина, вул. Івана Богуна,1
КЛАС: бізнес
ДЕВЕЛОПЕР: KM Group
ПЛОЩА ЗАБУДОВИ, га: 1,7
Висотні, пов .: 10
КІЛЬКІСТЬ КВАРТИР: близько 500
ВАРІАНТИ КВАРТИР, кімн .: від 1 до 4 кімнат
ПОЧАТОК-ЗАКІНЧЕННЯ БУДІВНИЦТВА: липень 2017 року - дата введення третього і четвертого будинків не заявлена

Будівельна компанія KM Group працює в Київській області вже десять років. За цей час у забудовника на різних стадіях реалізації знаходиться три проекти. Перший — таунхауси бізнес-класу ЖК «Баварія» в Софійській Борщагівці, побудовано 48 з 56 будинків. Другий — ЖК «Черрі Таун» в м Вишневе під Києвом на два десятиповерхових будинки. Один введений в експлуатацію жовтень 2017р, другий серпень 2019 року. Третій об'єкт знаходиться практично через дорогу — ЖК Bavaria City. ЖК Bavaria City буде складатися з чотирьох десятиповерхових будинків. Введення в експлуатацію першого запланований на II кв. 2020 року, другий будинок за планом буде введений в експлуатацію в III кв. 2021 року.

Найважливіше що, дозвільна документація - у забудовника в порядку. З нею можна ознайомитися як на сайті об'єкта, так і в відділі продажів ЖК. Також на сайті щомісяця викладається фотозвіт про хід робіт.
Завдяки VR-технології, потенційні клієнти можуть піти на віртуальну екскурсію по майбутній квартирі у відділі продажів забудовника. Також можна в супроводі менеджера здійснити екскурсію на будівництво і побачити планування квартир безпосередньо у збудованному будинку.

Розташування будинку

Згідно з даними інформаційного порталу CityScale, комплекс розташувався в безпечному районі. ЖК Bavaria City будується в зоні однорідної забудови - навколо в основному нові комплекси такої ж поверховості, симпатичні таунхауси і приватні будинки.
Комплекс оточений зеленню - з вікон верхніх поверхів мешканцям буде видно верхівки дерев, між якими проглядаються унікальний парковий комплекс «Камелія" та котеджі в приватній забудові.

Матеріали і планування

Для будівництва ЖК Bavaria City використовуються якісні матеріали. Будинки будуються з білої цегли, на кожному поверсі заливається монолітна армована плита перекриття. Міжквартирні перегородки виконані з цегли, а міжкімнатні перегородки виконані з газоблоку. Фасади утеплять 100-мм мінватою і обштукатурять.
Забудовник пропонує мешканцям три варіанти комплектації житла.

Перша комплектація "Базова" передбачає обробку всіх стін крім санвузла гіпсовою штукатуркою, установку двоконтурного газового котла з двома теплообмінниками компанії Proterm, установку радіаторів і розводку опалення. Також встановлюються двокамерні склопакети Rehau з п'ятикамерним профілем і металеві двері з накладкою МДФ. У квартирі встановлюється електричний щиток і газовий лічильник, лічильники на воду і електрику винесені в місця загального користування.

Друга комплектація "Комфорт" передбачає все теж саме, плюс стяжку, розводку електрики і сантехніки. У комплектації "Бізнес" всі роботи будуть виконані за індивідуальним проектом мешканців.

Класифікація будівництва

Квартири в ЖК Bavaria City просторі, їх площі відповідають класу "бізнес". Так, площа однокімнатних квартир становить 35-49 кв. м, двокімнатних - 49-95 кв. м, трикімнатних - 63-110 кв. м, чотирикімнатних дворівневих - 109-113 кв. м. Висота стель - 2,8 м. У ЖК пропонується широкий вибір планувань: як традиційні прямокутні приміщення, так і кімнати неправильної форми.

Внутрішня інфраструктура і безпека будинку

Територію житлового комплексу зроблять закритою і охороняемою, потрапити туди можна буде за допомогою магнітного ключа. На поверсі розміститься по п'ять-шість квартир, які буде обслуговувати один пасажирський ліфт.
Внутрішній двір забудовник планує зробити без автомобілів, паркомісця винесуть за межі комплексу і розмістять по його периметру. Всього планується близько 300-350 машиномісць.
Територію комплексу впорядкують сучасними дитячими, спортивними майданчиками і місцями для відпочинку. Також забудовник обіцяє вишуканий ландшафтний дизайн. Половину перших поверхів комплексу віддадуть під комерцію, тому на території працюватимуть салони краси, магазини, кафе, фітнес-центр, аптеки, приватний дитячий садок.

Інфраструктура району, транспортна доступність

ЖК Bavaria City знаходиться в Київській області, в 2,5 км від Окружної дороги, до якої на машині можна доїхати за 3 хвилини. До найближчої станції метро "Теремки" 7,5 км, що еквівалентно 10 хвилинам поїздки на авто. Також до ЖК можна дістатися на маршрутках №301, №302, №306, №368, №812, №820. На території комплексу планується приватний дитячий садочок. Найближчий дитячий садочок знаходиться в 700 метрах від ЖК.

Найближча до комплексу загальноосвітня школа №1 розташована на відстані 1,2 км, трохи далі - ще три школи. Поруч біля комплексу планують побудувати нову державну школу на в'їзді в с.Крюківщина. Крім того, в Вишневому є приватні навчальні заклади. У 900 м знаходиться доросла поліклініка, в 300 метрах від неї - дитяча. Крім того, в окрузі є приватні медустанови.

Навколо ЖК є продуктові магазини, в тому числі супермаркети Novus, "Фора" і "АТБ" магазин косметики EVA, кафе і ресторани, аптеки і банкомати, відділення "Нової пошти" і "Укрпошти". Свіжі продукти можна купити на центральному ринку Вишневого. Дозвілля можна провести в триповерховому ТРЦ Parksmall, розташованому в сотні метрів від ЖК. Крім магазинів одягу тут будуть кафе, великий супермаркет і центр дитячого дозвілля. Також в Вишневому відкривається новий ТРЦ Cherry Mall cо спортклубом Sport Life і кінотеатром "Лінія кіно". Поруч з ЖК є унікальний приватний парковий комплекс "Камелія", в якому представлені 10 природних зон і більше 100 тис. рослин.